uniQ living - Astaller Wohn- und Gewerbebau GmbH

Studieren und besser wohnen in Toplage

In bester Wohnlage und studentischer Ideallage entstehen in Regensburg Lifestyle- & Studentenapartments der modernsten Generation mit hohen Ausstattungsstandards. Gemeinschaftsgefühl und Privatsphäre bekommen hier ihren eigenen Spirit. Einfach einziehen und losleben.

Exzellente Wohnqualität trifft langfristige Rendite

In Zeiten steigender Inflation und verunsicherter Märkte sind renditesichere Investitionen in gute Immobilien das A und O eine soliden Finanzplanung. Drei Faktoren spielen dabei eine zentrale Rolle.

Erstens: Das Objekt muss langfristig den Erwartungen des Marktes entsprechen. uniQ living überzeugt mit moderne, zeitgerechter Architektur und hoher Bauqualität. Es setzt sich aus zwei Baukörpern zusammen. In einem sanierten Bereich wird nach dem Standard KFW 55 EE gebaut. Der größere Neubaubereich wird nach dem neusten KFW-40-EE-Standard errichtet.

Zweitens: Die Lage des Objektes muss perfekt sein. Auch hier überzeugt uniQ living voll und ganz. Es liegt zentral zwischen Universität und Fachhochschule sowie der pulsierenden Altstadt Regensburg. Beide Hotspots sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. uniQ living überzeugt mit kurzen Wegen und einer guten Mikrolage mit Nahversorgern, Bushaltestellen, Ärzten, Apotheke, Fitnessstudios usw

Drittens: Der Standort: Regensburg gehört zu den wachstumsstärksten Städten in Deutschland. Viele internationale Global Player sind in der Peripherie der Stadt angesiedelt. Zahlreiche international aktive Mittelständler agieren in und um Regensburg. Die Universität und die Fachhochschulen genießen hohes Ansehen. Viele bleiben nach dem Studium in der schönen Domstadt. Das beflügelt auch die Start-up-Szene in Regensburg. Im Umfeld von Universität und Fachhochschulen breiten sich junge Unternehmen aus, die von der Stadt gefördert werden. In Regensburg ist man gut auf die Zukunft vorbereitet. Für ihre Immobilie ist das die langfristige Chance gute und sichere Mieteinnahmen zu generieren, da studentischer Wohnraum in dieser Kategorie kaum vorhanden ist

Gerne organisieren wir für Sie die Verwaltung und Vermietung ihres Apartments: Ob Mietersuche, Abnahme, Wohnungsübergabe, Kautionsverwaltung, Nebenkostenabrechnung oder auch Instandhaltungsservice, sie haben mit ihrer Immobilie keinen Aufwand. Gerade für Investoren, die nicht Regensburg ansässig sind, ist das ein enormer Vorteil.

Wenige Minuten zur Uni und in die Altstadt

uniQ living schafft mit seiner durchdachten Konzeption dringend benötigten studentischen Wohnraum im immer enger werdenden Regensburger Immobilienbereich in guten Wohnlagen.

Der Konkurrenzkampf um bezahlbaren Wohnraum ist auch in der Unistadt Regensburg mit seinen sechs Hochschulen hoch. Die Wohnungsmieten für Studenten sind selbst während der Corona-Pandemie weiter gestiegen. Bei einem Gesamtanteil von über 20 Prozent Studenten an der Gesamteinwohnerzahl der Stadt zeigt sich schon die Brisanz. Zudem ist Regensburg bereits zum vierten Mal in Folge die Single-Hauptstadt Deutschlands. Das verschärft die Wohnungssituation in der Stadt zusätzlich, denn 57 Prozent sind Singlehaushalte. Damit liegt Regensburg deutlich über dem Bundesdurchschnitt (37 Prozent).

Wohnqualität für Studenten – Easy Living next level

Unsere Studentenapartments eignen sich deshalb nicht nur hervorragend zur Eigennutzung durch den eigenen Nachwuchs, sondern auch zur langfristigen Kapitalanlage, denn die Domstadt boomt auch in wirtschaftlicher Hinsicht und gehört zu den Hidden Champions in Deutschland. uniQ living bietet viel Platz für individuelle Entfaltung an einem Schnittpunkt, der buntes Altstadtleben, Freizeit, Wohnen und Lernen an einem zentralen Standort verbindet.

Welterbestadt und Boomtown Regensburg

Regenburg ist Boomtown und Hidden Champion im Deuschland-Ranking

Die Oberpfalz-Metropole glänzt mit hoher Lebensqualität und guten Zukunftsperspektiven. Im Städteranking schafft es Regensburg in Deutschland immer wieder auf die vordersten Plätze und gilt als „Hidden Champion”. Die enorme Dynamik der Stadt hängt mit der Verflechtung von Wirtschaft und Wissenschaft zusammen. Universität und OTH bilden das Rückgrat dieser Entwicklung. Nahezu alle wichtigen

Regensburg blickt auf über 2.000 Jahre Geschichte zurück. Fast 400 Jahre war Regensburg „europäische Hauptstadt” mit dem „Immerwährenden Reichstag”. Kaiser und Könige gingen hier ein und aus. 2001 wurde Regensburg UNESCO-Welterbe. Die Stadt wird auch als nördlichste Stadt Italiens bezeichnet. Sie ist alt und jung zugleich. Das Leben pulsiert in den Gassen, Geschäften, Restaurants und Studentenkneipen. In Biergärten an der Donau genießt man die Sommertage und das Umland ist Ausflugsziel und Urlaubsdestination für Menschen aus aller Welt. Urbane Lebendigkeit, Kultur, Kunst und Natur bestimmen die Lebensart in und um Regensburg.

Zukunftstechnologien stehen im Fokus der Wirtschaft und der Hochschulen.

Alleine zehn Clusterinitiativen im Großraum Regensburg von Life Sciences über Digitalisierung und Gesundheitswirtschaft bis zu IT schaffen zukunftsorientierte Rahmenbedingungen und fördern aktiv Forschung und Entwicklung, die in zahlreichen und erfolgreichen Unternehmensneugründungen münden.

Zahlreiche Global Player und viele mittelständische Unternehmen stehen bei Universität und Technischer Hochschule Schlange im Wettbewerb um qualifizierte Mitarbeiter.

605

Veranstaltungen jährlich, darunter Musicals, Stadtfeste und Konzerte.

168.000

Einwohner sind in Regensburg gemeldet.

24

öffentliche Parkanlagen werden von den Bewohnern der Stadt genutzt

7

Theater und Kleinkunstbühnen findet man in den Grenzen der Stadt

1.100

Einzeldenkmäler in der besterhaltenen mittelalterlichen Großstadt Deutschlands.

500

Restaurants, Cafés, Bars und Lokale mit der höchsten Kneipendichte in Bayern.

31.500

Beschäftigte allein bei Globalplayern wie BMW, Siemens, Infineon, Osram, Krones und Continental.

Hochschulstandort mit Zukunftsthemen

Regensburg zählt heute zu den innovativsten Hochschulstandorten in Deutschland. Mit der Gründung der Universität im Jahre 1962 und der Fachhochschule 1971 begann eine Erfolgsgeschichte, die sich bis heute fortsetzt. 2001 kam noch die Hochschule für Katholische Kirchenmusik und Musikpädagogik hinzu. 19 Fakultäten sind in der Universität und der OTH angesiedelt. Regensburg hat sich als Wissenschaftsund Wirtschaftsstandort mit enger Verzahnung einen Namen gemacht. An der Universität Regensburg entsteht derzeit eine neue „Fakultät für Informatik und Data Science“ mit insgesamt 15 neuen Lehrstühlen.

6.200

Studenten suchen in etwa jedes Jahr in Regensburg eine neue Bleibe.

32.400

Studenten studieren derzeit in Regensburg.

119

Fakultäten sind an den 119 Lehrstühlen in Regensburg angesiedelt

Regensburg ist deshalb bei vielen Studenten erste Wahl, denn die Perspektiven, die der Standort nicht nur während des Studiums, sondern auch danach bietet, sind hervorragend.

Die Kombination aus enorm hoher Lebensqualität in der Stadt und bester beruflicher Perspektive nach dem Studium macht Regensburg zu einem der gefragtesten Hochschulstandorte in Deutschland.

2.300

Erstsemester starten jährlich ihr Studium an der OTH (Ostbayerische Technische Hochschule).

4.100

Studenten beginnen jedes Jahr ihr Studium an der Universität Regensburg.

15

Neue Lehrstühle kommen hinzu und beschäftigen sich mit dem Zukunftsthema Künstliche Intelligenz

KI-Forschung in der Oberpfalz wird zu einem Zukunftsschwerpunkt.

Der Uni- und der OTH-Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe zu wirtschaftlichen Globalplayern. Die Stadt fördert und unterstützt diese Entwicklung mit zahlreichen Infrastrukturmaßnahmen wie zum Beispiel der Gründung des BioParks, der TechBase und des TechCampus. Neben der Digitalisierung, der E-Mobilität, der IT-Security und -Logistik, der Kreativwirtschaft und der Sensorik wurde auch der Bereich der Life Sciences und aktuell der Gesundheitswirtschaft mit kommunalen Maßnahmen massiv unterstützt.

Studieren und wohnen in einem tollen Umfeld

Das uniQ living steht für eine neue Generation von studentischem Lifestyle – abgestimmt auf den modernen Lebensstil, der Wohnen und Lernen verbindet. Den Komfort genießen, Freunde treffen, nachhaltiger leben und trotzdem perfekte Rahmenbedingungen vorfinden, um auch in Ruhe arbeiten zu können. Hier kann man Gemeinschaft, Privatsphäre und Individualität ganz nach individuellen Vorstellungen gestalten. Optimale Lebens- und Lernqualität kommen hier zusammen.

97

Apartments auf 4 Ebenen, 65 Apartments mit Terrassen, Loggias und Freisitzen

40

Das Gebäude wird im neuen KFW-40-EE - Standard im gesamten Neubaubereich errichtet. Im sanierten Altbau im Standard KFW 55 EE. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach senkt die Stromkosten.

100

100 qm Community-Area für Public-Viewing, chillen, lernen oder zum entspannten Come-Together

19–39

Die Apartmentgrößen bewegen sich zwischen
19 und 39 qm

105

Fahrradstellplätze befinden sich im abschließbaren Fahrradhaus im Innenhof

29

KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage mit
E-MobilityVorbereitung

Gemeinsam leben, feiern und studieren

Das uniQ living ist ein kommunikatives Haus. Dazu gehören auch 100 qm Community-Area. Hier trifft man sich, tauscht sich aus und hat Spaß. Ein großzügig begrünter Innenhof erlaubt Privatsphäre und vermittelt Ruhe mitten in der Stadt. Genau richtig nach einem Tag an der Uni. So schafft man ganz nebenbei die Balance zwischen Lernen, Arbeiten und Entspannen. Individualität und Gemeinschaft können hier, je nach Bedürfnis jeden Tag neu und anders gelebt werden.

Eigener Fahrradabstellplatz direkt im eigenen Fahrradhaus

Die kurzen Entfernungen zu Universität und OTH sowie die naheliegenden studentischen Hotspots in Regensburg machen es über kurz oder lang für jeden Studenten sinnvoll, sich ein Fahrrad anzuschaffen. Für die Bewohner des uniQ living steht ein Fahrradabstellplatz im abschließbaren Fahrradhaus zur Verfügung.

Voll ausgestattet – besser gehts kaum!

Hochwertige, perfekt eingepasste Möbel in allen Apartments
Jedes Apartment hat eine stilvolle und praktische Küchenzeile inklusive Geräte
Bereits integrierter 42“ Smart-TV
Paketstation
Pflegeleichte Vinyl-Designbelag in edler Holzoptik
Gegensprechanlage mit Videofunktion

Praktischer zusätzlicher Stauraum durch eine separate Abstellfläche, die jedem Apartment zugeordnet ist
Highspeed-Internet in allen Apartments und Gemeinschaftsräumen
Elektrische Rollläden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche inkl. Regendusche und Handtuchhalter
App-gesteuerte Waschmaschinen und Trockner für effiziente Nutzung ohne Wartezeiten

Neubau-Lifestyle-Apartments: einfach einziehen und losleben!

Das innenarchitektonische Gestaltungskonzept ist durchdacht und lässt trotzdem genug Freiraum für den eigenen Stil. Bei der Planung des Interieurs wurde Wert anwendungsbezogene Lösungen gelegt, um die vorhandenen Fläche sinnvoll zu nutzen. Das ist nicht nur funktional, sondern schafft durch eine geschickte Aufteilung des Mobiliars ein wohnliches und dennoch großzügiges Raumgefühl. In Kooperation mit dem überregional bekannten Familienunternehmen KRANZ wurden die zwischen 19 und 39 m² großen Apartments mit Gefühl und Professionalität optimal in Szene gesetzt. Passend dazu ist das jeweilige Farbund Lichtkonzept abgestimmt – modern und zeitlos elegant. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Möblierung überzeugen die Lifestyle-Apartments auf ganzer Linie. Einfach einziehen und losleben. Schöner kann studentisches Leben kaum sein. Auf den nächsten Seiten sehen Sie beispielhafte Apartments.

NEXT LEVEL

KleineWellness-Oasen

Zeitlos schön mit Wohlfühlcharakter – so präsentieren sich die Badlösungen in den Apartments. Elegante Fliesen, moderne Rainshower-Duschen, edle Waschtische mit integriertem Unterschrank, schicke WCs, bodengleiche Duschen, große Spiegel – die Bäder im uniQ living sind kleine Wellness-Oasen mit hochwertiger Markenausstattung.

Public-Viewing, chillen, lernen oder entspannten in der stylischen Community-Area

Treffpunkt für Bewohner und Besucher ist die 100 qm große Communiy-Area im uniQ living. Unterteilt in verschiedene Komfortzonen ist hier jede Menge Platz um zu chillen, entspannen, reden oder auch zum gemeinsamen Lernen. Bewusst offen gestaltet ist hier ein Treffpunkt der viel Miteinander und gegenseitiges Kennenlernen ermöglicht.

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Kaufpreis: 201.900,00 EUR

Wohnfläche: 21,77 m²

Zimmer: 1

Studieren und besser wohnen in Toplage

Exzellente Wohnqualität trifft langfristige Rendite

Wenige Minuten zur Uni und in die Altstadt

Wohnqualität für Studenten – Easy Living next level

Welterbestadt und Boomtown Regensburg

Regenburg ist Boomtown und Hidden Champion im Deuschland-Ranking

605

168.000

24

7

1.100

500

31.500

Hochschulstandort mit Zukunftsthemen

6.200

32.400

119

2.300

4.100

15

KI-Forschung in der Oberpfalz wird zu einem Zukunftsschwerpunkt.

Studieren und wohnen in einem tollen Umfeld

97

40

100

19–39

105

29

Gemeinsam leben, feiern und studieren

Eigener Fahrradabstellplatz direkt im eigenen Fahrradhaus

Voll ausgestattet – besser gehts kaum!

Neubau-Lifestyle-Apartments: einfach einziehen und losleben!

NEXT LEVEL

KleineWellness-Oasen

Public-Viewing, chillen, lernen oder entspannten in der stylischen Community-Area

HW_WE 14.V2

KS_WE_59.V2

KS_WE_63.V2

KS_WE_52.V2

HW_WE 06.V2

HW14_WE 19

KS_WE_59

KS_WE_90

KS_WE_87

KS_WE_63

KS_WE_52

HW_WE_17

HW_WE_27

HW_WE_06

HW_WE_35

KS_WE_50

KS_WE_49

Grundrisse

Zentral gelegen zwischen Altstadt und Hochschulen

11

6

5

5

5

6

Kontakt

Kontakt

Telefonnummer : +49 9451 – 8333174

Adresse : Dieselstraße 13, 84069 Schierling